Kantoor - verhuurd - 1640 Sint-Genesius-Rode

Beschrijving

Kom deze unieke loft-kantoor/galerij ontdekken met prachtige open ruimtes verdeeld over meerdere niveaus. Dit uitzonderlijke pand is een voormalige kartonfabriek, volledig gerenoveerd. De zorgvuldige en volledige renovatie heeft de oorspronkelijke historische elementen elegant behouden, waardoor de charme van het oude perfect gecombineerd wordt met het moderne comfort.

Ook de omgeving is bijzonder. Het gebouw ligt op een historische site, omgeven door natuur, aan het einde van een privé kasseiweg.

Bij binnenkomst valt meteen het atypische karakter op, evenals de ruimte en verschillende niveaus. De gelijkvloerse verdieping heeft een mooie ruimte (+/- 50 m²) met enkele treden die naar de kelder (20 m²) leiden of boven naar een centrale ruimte (+/- 45 m²). Deze ruimte bevat een volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad en biedt toegang tot een balkon (3 m² - boven een beekje).

De 1ste verdieping biedt toegang tot een zaal (+/- 50m2), met een balustrade die uitkijkt op de centrale ruimte.

Op de "+2": 1 kantoor/slaapkamer, een bureau (of living), 1 badkamer, 1 douchekamer, 2 wc's en een zolder. Deze faciliteiten laten occasionele overnachting mogelijk, maar er is geen (permanente) bewoning toegestaan.

Technische elementen: gascondensatieketel, vloerverwarming.

EXTRA forfaitaire kosten ten laste van de huurders: €150/maand voor de onroerende voorheffing + €100/maand voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de site + privéverbruik van water + BTW

Als u op zoek bent naar een uniek pand dat authenticiteit, hoogwaardige afwerking, meerdere werkruimtes en een mogelijkheid tot occasionele bewoning combineert, is dit ideaal voor u. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, neem contact op met Sophie: +32 472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be

Adres :

Hallesesteenweg 158 - 1640 Sint-Genesius-Rode

Algemeen

Referentie	6374587
Categorie	Kantoor
Gemeubeld	Nee
Garage	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	288 m²
Beschikbaarheid	01-01-2025

Gebouw

Bouwjaar	1300
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2024
Aantal parking buiten	3

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Toiletten - aantal	2
Type verwarming	vloerverwarming
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd

In cijfers

Aantal douchekamers	1

Diverse

Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	450
Scholen (afstand (m))	600
Openbaar vervoer (afstand (m))	350
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	4500

Administratief & Financieel

Lasten huurder (bedrag)	100 €
Onder BTW stelsel	Ja
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	rustig

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Prijs & transactie

Park. verkocht met subpand	Ja