Gelijkvloerse verdieping - verkocht met opsch. voorwaarde - 1030 Schaerbeek

Beschrijving

Mooi appartement, onlangs gerenoveerd, met tuin, terras & kelder, gelegen dichtbij de Botanique.

Hoewel gelegen op het gelijkvloers bevindt het appartement zich op een hoger niveau dan de straat (toegankelijk via lift).

Indeling: Inkomhal, wasruimte, WC, aangename open woonkamer (28m²), open keuken (8m²), een ruime slaapkamer (18m²) en een badkamer (en suite bij de slaapkamer), met bad/douche en wasbak.

Lichtrijke living dankzij de grote raampartijen die toegang geedft tot een overdekt terras (13m²) en een privé-tuin (26m²), georiënteerd op het oosten. De keuken, hoewel open, is aan de zijkant gelegen (mogelijkheid om deze af te sluiten).

Het appartement is volledig gerenoveerd in december 2024 (behalve de badkamer). De keuken en de bijbehorende apparatuur zijn nieuw: elektrische kookplaat, dampkap, koelkast met klein vriesvak (geen vaatwasser).

Nieuwe "Vaillant"-gasketel (01/2025).

Kelder INBEGREPEN in de verkoopprijs.
Mogelijkheid om een BINNENPARKEERPLAATS aan te kopen, mits MEERPRIJS van € 20.000.

Technische informatie: EPC: D, elektrische installatie conform, dubbele beglazing, individuele condensatiegasketel.

Gemeenschappelijke kosten: +/- € 120/maand (op basis van de afrekening 2023/2024).
Mogelijkheid om het te verhuren (huurprijs: 920€/maand) of zelf te bewonen. Vrij bij akte.

De ligging is ideaal: op +/- 1 km van de Botanique, de Koninklijke Straat, het Noordstation en het Josaphatpark, en vlakbij bus-, tramhaltes en winkels.

Info & bezoeken: 0472 94 83 29 / sophie@luypaert-immo.be

Adres :

Rue des Palais 37 - 1030 Schaerbeek

Algemeen

Referentie	6528668
Categorie	Gelijkvloerse verdieping
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	14 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	77 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	2013
Parking binnen	Ja
Geventileerde ruimte	Ja
Renovatie - jaar	2024
Aantal parking binnen	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	8

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	28 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²
Terras 1 - oriëntatie	oost

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	60
Scholen (afstand (m))	900
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1719 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Gepantserde deur	Ja

Juridisch

Servitude	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	stadskern
Type buurt 2	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	6 m²

Kadaster

Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1090 €

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	178
EPC unieke code	20250113-0000701210-01-1