Beschrijving
In een wijk in volle heropleving, vlakbij het kanaal en het station Brussel-Zuid, ontdekt u dit lichtrijke penthouse gelegen op de 7e en laatste verdieping van een modern gebouw (2019), binnen het City Dox-project dat woningen, handel en groen combineert.
Het appartement biedt een moderne en aangename leefruimte met 2 comfortabele slaapkamers, waarvan één zeer ruim (19 m²) en een tweede van 9 m².
De hoofdleefruimte (32 m²) is lichtrijk en comfortabel dankzij de grote raampartijen die toegang geven tot een privatief terras op het zuidoosten, met uitzicht op het groen. De open keuken is uitgerust met een vitrokeramische kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser (toestellen van Zanussi).
De indeling omvat ook een inkomhal met vestiairehoek, een afzonderlijk toilet, een badkamer met washoek, evenals een veiligheidsdeur, videofoniesysteem, verlichting en gordijnrails.
Kelder inbegrepen.
Ondergrondse parkeerplaats MITS MEERPRIJS van 20.000 €.
Technisch comfort: gemeenschappelijke gasketel (individuele tellers), dubbele ventilatie, EPB: C+
Gemeenschappelijke kosten: ±126 €/maand. Privatief verbruik: ±40 €/maand.
Momenteel verhuurd: 1.150 €/maand (excl. kosten, inclusief parking).
Ideale locatie: in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en perfect bereikbaar met het openbaar vervoer. De Ring en het station Brussel-Zuid zijn vlot bereikbaar.
Info & bezoeken: Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue de la filature 12 - 1070 Anderlecht
Algemeen
| Referentie |
6554442 |
| Categorie |
Penthouse |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
2 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
95 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
2019 |
| Parking binnen |
Ja |
| Parking buiten |
Nee |
| Geventileerde ruimte |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
| Verdieping |
7 |
| Verdiepingen - aantal |
7 |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Ja |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
collectief |
| Lift |
Ja |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas |
| Type lift |
personenlift |
| Keuken - type |
VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche en ligbad |
| Type dubbele beglazing |
thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon |
Ja |
| Videofoon |
Ja |
Diverse
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
9 m² |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
32 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuidoosten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) |
8.5 m² |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Ja |
Veiligheid
| Toegangscontrole |
Ja |
| Gepantserde deur |
Ja |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Omgeving
| Type buurt |
centraal |
| Type buurt 2 |
residentiële wijk |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
8.5 m² |
Juridisch
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
103 |
| CO2 uitstoot |
20 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
9798 |
| EPC unieke code |
611250-N-4-9-4-3 |
| EPC valid until (datetime) |
01-07-2029 |
| EPC datum (datetime) |
02-07-2019 |
