In een wijk in volle ontwikkeling, vlakbij het kanaal, ontdekt u dit lichtrijk en modern appartement op de 6e (en voorlaatste) verdieping van een recent gebouw (2021).
Het appartement biedt een comfortabele en goed doordachte indeling, met twee slaapkamers (14 m² en 9 m²).
De leefruimte (34 m²) is aangenaam en lichtrijk dankzij de grote raampartijen die toegang geven tot een privatief terras, georiënteerd op het oosten. De open keuken is volledig uitgerust met een vitrokeramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
De indeling omvat ook een inkomhal, een apart toilet, een badkamer, een wasruimte, alsook een veiligheiddeur, een videofoon, geïnstalleerde verlichting en gordijnrails.
Technisch comfort: gemeenschappelijke gascondensatieketel met individuele tellers, ventilatiesysteem met dubbele stroom, EPC: A-
Gemeenschappelijke kosten: ±150 euro/maand, waarvan ±30 euro voor privéverbruik van verwarming en warm water.
Kelder INBEGREPEN. Binnenstaanplaats, MEERPRIJS van : 20.000 €.
Momenteel verhuurd aan 1.075 euro/maand (huurders bereid te vertrekken vóór het einde van de wettelijke opzegtermijn – te bespreken).
Ideale ligging: dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en vlotte toegang tot de Ring en het station Brussel-Zuid.
Voor meer informatie en bezichtigingen, contacteer Sophie: 0472 94 83 29 - sophie@luypaert-immo.be
Adres :
Rue du Nieuwmolen 35 - 1070 Anderlecht
| Referentie | 6693873 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 91 m² |
| Beschikbaarheid | in onderling overleg |
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Nee |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdieping | 6 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 7 |
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 9 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 34 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | oost |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 650 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 400 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 250 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Lasten huurder (bedrag) | 120 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | stadskern |
|---|---|
| Type buurt 2 | woonkern |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Terras 1 (oppervlakte) | 13 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | A |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 38 |
| CO2 uitstoot | 7 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 3515 |
| EPC unieke code | 691707-8-N-1-1-120 |
| EPC valid until (datetime) | 24-01-2034 |
| EPC datum (datetime) | 25-01-2024 |
| Park. verkocht met subpand | Ja |
|---|
