Huis - verkocht - 1501 Halle

Beschrijving

Kom deze aangename woning van 223 m² (bruto, volgens EPC) ontdekken, gelegen tegenover het station van Buizingen.
Het huis bevindt zich nabij tal van openbaar vervoersmogelijkheden, scholen, winkels, de snelweg (1,4 km) en het station van Halle (2,5 km).

Dit pand, met een originele indeling, biedt 5 (tot 6) slaapkamers, talrijke ruimtes, waaronder een open hoofdleefruimte (woonkamer, eetkamer, keuken) die toegang geeft tot een ruime terras. Verder beschikt het huis over een tuin met terras, een grote garage en een buitenparkeerplaats.

De indeling van de woning is als volgt:

• Gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte (woonkamer, eetkamer en keuken), een badkamer (met toilet). De keuken heeft glazen deuren (met rolluik) die toegang geven tot een mooi terras (38 m²).
• Eerste verdieping: 3 slaapkamers (elk ongeveer 12 m²) en een douchekamer met toilet.
• Tweede verdieping: een ruime 4e slaapkamer, die nu dienstdoet als leefruimte (24 m²), oorspronkelijk opgedeeld in 2 aparte slaapkamers van elk 12 m². (De oorspronkelijke deuren zijn nog aanwezig, waardoor de ruimte eenvoudig weer in 2 kamers kan worden verdeeld). Een 5e slaapkamer (9 m²) biedt toegang tot een ingerichte zolder (12 m²).
• Kelderverdieping (-1): De volledige kelder is betegeld en ingericht. Meerdere leef- en/of bergruimtes zijn beschikbaar, evenals een wasruimte en een badkamer (met bubbelbad). De garage bevindt zich ook op -1 (ten opzichte van het straatniveau) en geeft toegang tot de tuin met terras en een tuinhuis.

De tuin en het terras (gelegen op -1 ten opzichte van het straatniveau) zijn georiënteerd op het oosten. Het hoofdterras, grenzend aan de keuken, is georiënteerd op het zuidoosten.

Kom deze verrassende woning met tal van mogelijkheden snel ontdekken!
Voor meer informatie en/of bezoeken, neem contact op met Sophie: +32 472 94 38 / sophie@luypaert-immo.be

Adres :

Pallieterweidestraat 73 - 1501 Halle

Algemeen

Referentie	6500158
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	85 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	223 m²
Oppervlakte van het terrein	327 m²
Beschikbaarheid	01-04-2025

Gebouw

Bouwjaar	1930
Aantal garages	1
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	oost
Type buurt	nabij station
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	west
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

Diverse

Wasplaats	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	24 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	11.7 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	9 m²
Woonkamer (oppervlakte)	18 m²
Eetkamer (oppervlakte)	17 m²
Keuken (oppervlakte)	16 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	650
Scholen (afstand (m))	750
Openbaar vervoer (afstand (m))	130
Sportcentrum (afstand (m))	2500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1400

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	796 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	1602 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	736 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	38 m²

Juridisch

Terrein - bestemming	woongebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	455
CO2 uitstoot	18624
E totaal (Kwh/jaar)	101186
EPC unieke code	20241220-0003486593-RES-1
EPC valid until (datetime)	20-12-2034
EPC datum (datetime)	20-12-2024

Prijs & transactie

Park. verkocht met subpand	Ja