Appartement - à louer - 1050 Ixelles
2 250 €

Description

À la recherche d’un pied-à-terre élégant et confortable au cœur de Bruxelles ?

Situé entre l’avenue Louise et la très prisée place du Châtelain, cet appartement meublé de 3 chambres est une opportunité idéale pour les personnes à la recherche de confort, de style et d’un emplacement central.

Il se compose comme suit : hall avec vestiaire, WC séparé, et à droite, un spacieux espace de vie lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Le séjour de ±40 m² s’ouvre sur une terrasse côté rue, accessible également depuis la cuisine séparée entièrement équipée. Une buanderie pratique est attenante à la cuisine.

Côté nuit, accessible depuis l’autre partie du hall, on trouve deux chambres lumineuses, une salle de douche, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Toutes les chambres donnent sur les jardins privés intérieurs, exclusivement réservés aux résidents – un écrin de verdure et de calme rare à Bruxelles.

L’appartement est entièrement meublé (salon complet, chambres équipées, électroménagers, etc.) et dispose d’un garage box fermé ainsi qu’une cave, INCLUS dans le loyer.

Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, électricité conforme et PEB C- (126 kWh/m²/an – en cours de renouvellement) garantissent un confort optimal.

Provision mensuelle : 200 € (charges communes + eau).
Rafraîchissement en cours (peinture, parquet, luminaires). Disponible dès le 1er juin 2025.

Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be

Adresse :

Rue du Magistrat 5 Boîte 3 - 1050 Ixelles

Général

Référence	6765671
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	153 m²
Disponibilité	01/06/2025

Bâtiment

Année de construction	2006
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	5 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	200 €
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	126
Emission CO2 (émission CO2)	27