Luypaert Immo vous présente cet appartement exceptionnel de 135 m² (bruts), idéalement situé à Braine-l'Alleud. Niché au 2e étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur..
Le salon, spacieux et lumineux, offre une superficie de 63m², parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine fermée est entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée, doté d'un WC séparé. L'appartement comprend également une buanderie, deux chambres confortables, une salle de bain et une salle de douche avec WC, assurant ainsi un espace de vie pratique et agréable. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare de Braine-l'Alleud, des écoles, des commerces et des centres sportifs. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main.
Pour votre confort, un double garage (avec placards encastrés) est disponible, une cave, ainsi que l’emplacement de parking extérieur avec le garage, INCLUS dans le prix.
Provisions pour charges communes : 120€/mois (entretien des communs et des ascenseur, ...). Provisions pour consommation d'eau : 30€/mois. Gaz et électricité: auprès du fournisseur.
Informations techniques : PEB B (113 kWh/m2.an), châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz Vaillant (2015).
Contactez-nous pour organiser une visite au 0472 94 83 29 ou par mail : sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Avenue Général Ruquoy 21 Boîte 5 - 1420 Braine-l'Alleud
| Référence | 6291924 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 705 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 63 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 170 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Charges locataire (montant) | 150 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 113 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 22 |
| E total (Kwh/an) | 15003 |
| PEB code unique | 20240421009927 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/04/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 21/04/2024 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
