Bureaux - loué - 1640 Sint-Genesius-Rode

Description

Venez découvrir ce loft-bureau, galerie, hors du commun offrant de beaux espaces ouverts sur plusieurs niveaux. Ce bien exceptionnel est une ancienne fabrique à carton, entièrement rénovée. Sa rénovation complète et soignée a su préserver avec élégance des éléments historiques d'origine, permettant de conserver le charme de l'ancien et le confort du moderne.

L’environnement est également inédit. L'immeuble se trouve sur un site historique, entouré de nature, au bout d'un chemin privé en pavés.

Dès l’entrée, le bien surprend par son caractère atypique, l’espace et les différents niveaux. Le rez-de-chaussée comporte une belle pièce (+/- 50m² ) avec quelques marches permettant d’aller soit au sous-sol (20 m²) ou de monter vers une pièce centrale (+/- 45m² ). Cet espace comporte une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre et donne accès à un balcon (3m² ), se trouvant au-dessus d’un petit cours d’eau.

L'étage supérieur (1er) donne accès à une salle (+/- 50m²), comportant une balustrade avec vue sur la pièce centrale.

Le dernier étage est pourvu d'une 1 chambre, un bureau (ou salon), 1 SDB, 1 SDD, 2 wc et un grenier. Ces facilités permettent un hébergement occasionnel sur le lieu de travail, avec tout le confort. (Pas de logement permanent autorisé).

Éléments techniques : chaudière à gaz, chauffage au sol.

Charges locataires (forfaitaires) - EN SUPPLEMENT : 150€/mois pour le précompte immobilier + 100€/mois entretien des parties communes du site + consommation privative d’eau + TVA (sur le loyer + charges)

Si vous recherchez un bien unique, alliant authenticité, finitions haut de gamme, plusieurs plateaux/espaces de travail et une possibilité de logement occasionnel, ce bien est fait pour vous. Pour plus d’informations et/ou visites, contactez Sophie : +32 472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be

Adresse :

Hallesesteenweg 158 - 1640 Sint-Genesius-Rode

Général

Référence	6374587
Catégorie	Bureaux
Meublé	Non
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	288 m²
Disponibilité	01/01/2025

Bâtiment

Année de construction	1300
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2024
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	amer. super-équipée

En chiffres

Nombre de sdd	1

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	450
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4500

Admin & Financier

Charges locataire (montant)	100 €
Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui