Rez-de-chaussée - vendu avec cond. suspensive - 1030 Schaerbeek

Description

Situé à proximité du Botanique, venez découvrir ce bel appartement fraichement rénové avec jardin, terrasse & cave.

Bien que situé au rez-de-chaussée, il se trouve à un niveau plus élevé que la rue (façade avant de l’immeuble) et est accessible par ascenseur, si nécessaire.

Il se compose comme suit : Hall d’entrée, buanderie, WC séparé, agréable séjour ouvert (28m2), cuisine ouverte (8m2), une spacieuse chambre (18m2) et une salle de bain (attenante à la chambre), avec un bain/douche et un lavabo.

Le séjour est lumineux, grâce aux grandes baies vitrées, et amène à l’extérieur vers une terrasse couverte (13m2) et un jardin privatif (26m2), orientés « Est ». La cuisine, bien qu’ouverte, est située sur le côté, ce qui permet d’en faire une pièce fermée au besoin.

L’appartement a été entièrement rénové, en décembre 2024, (à l’exception de la salle de bain, uniquement repeinte). La cuisine et ses équipements sont neufs : taque de cuisson électrique, hotte, frigo avec petit congélateur. (Pas de lave-vaisselle).

Chaudière au gaz NEUVE, de la marque Vaillant, installée en janvier 2025.

Cave INCLUSE dans le prix de vente
Possibilité d’acquérir un emplacement de PARKING intérieur, en SUPPLEMENT, pour 20.000€.

Informations techniques : PEB D, électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz (type : « à condensation »).

Charges communes :+/- 120€/mois (sur base du dernier décompte annuel, 2023/2024).
Possibilité de le mettre en location (loyer: 920€/mois) ou de l'occuper. Libre à l'acte.

La localisation est idéale, à +/- 1km du Botanique, de la rue Royale, de la gare du Nord et du parc Josaphat. Il est à proximité immédiate de bus, tram, écoles, commerces et bien d’autres.

Infos & visites : Contactez Sophie au 0472 94 83 29 ou par mail : sophie@luypaert-immo.be

Adresse :

Rue des Palais 37 - 1030 Schaerbeek

Général

Référence	6528668
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	14 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	77 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2013
Parking intérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2024
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	est

À proximité

Magasins (distance (m))	60
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1719 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1090 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	178
PEB code unique	20250113-0000701210-01-1