Dans un quartier en plein renouveau, à proximité du canal, découvrez cet appartement lumineux & moderne situé au 6e étage (sur 7) d’un immeuble récent (2021).
L’appartement offre un espace de vie confortable et bien pensé, avec deux chambres (14 m² et 9 m²).
La pièce de vie principale (34 m²), agréable et lumineuse, est prolongée par une terrasse privative, orientée "Est", accessible via de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée : taque vitrocéramique, four, frigo et lave-vaisselle.
Le bien comprend également un hall d’entrée, un WC, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu’un système de vidéophonie, une porte blindée, des luminaires installés et des rails pour rideaux.
Confort technique : chaudière commune au gaz avec compteurs individuels, ventilation double flux, PEB : A-
Charges communes : ±150 €/mois, dont ±30 € de consommation privative pour chauffage et eau chaude.
Cave incluse. Parking intérieur, en supplément pour 20.000 €.
Bien actuellement loué à 1.075€/mois (locataires disposés à partir avant le délais légal, à discuter).
La localisation est idéale : proche des commerces, des écoles, des transports en commun et avec un accès facile au Ring et à la gare de Bruxelles-Midi.
Infos & visites : Sophie – 0472 94 83 29 – sophie@luypaert-immo.be
Adresse :
Rue du Nieuwmolen 35 - 1070 Anderlecht
| Référence | 6693873 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 91 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 7 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 650 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Centre sportif (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 38 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 7 |
| E total (Kwh/an) | 3515 |
| PEB code unique | 691707-8-N-1-1-120 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 25/01/2024 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
